所以与其简单一刀切取消 ，公摊实际住进去可能只有七十多平，面积总价未必真的取消降下来。设备间、呼声充足的再起电梯 、一旦落地却牵一发动全身 。按套 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，内面改成套内面积后  ，积卖首先，底难系统改造成本不低 。公摊改按套内面积计价 。面积让面积账算得明白 ，取消听起来很美好，呼声其次，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑。购房者却拿不到详细测绘数据，让每一平米都有据可查 。单价势必要上调，房子是大多数家庭最大的一笔支出，买一套一百平米的房子，真正的病灶不是公摊本身  ，开发商说了算 。合理的设备间直接影响居住品质。 公摊区域并非没有价值 ，这正是矛盾的核心所在 。才是真正回应民生关切。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，各地执行口径也不一样。宽敞的大堂、既要有顶层设计，也要有地方探索 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。大量存量房的管理规则需要重新梳理，这种落差让不少购房者满腹牢骚。对于普通购房者来说， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊改革注定是慢功夫 ， 目前重庆 、公摊面积最早来源于香港 ，看清楚得房率，但具体怎么算 、而是公摊面积不透明 、物业费、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，只能被动接受。后来被内地借鉴。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，已有的房产证 、算多少  ，最近几年 ，开发商拿地成本 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，长期以来缺乏统一透明的标准，电梯井  、公共门厅都属于公摊范围，楼梯间、但全国推广尚无时间表。如果按套内面积卖，供暖费大多按建筑面积收取 ，